Тосю Калугину, выросшую в детдоме, преследовала череда неудач – жених исчез, жильё потеряла, работу пришлось оставить. В отчаянии она соглашается подметать дворы в ЖК «Мечта», где её искренность и доброта меняют жизнь соседей: вечно уставшая мать-одиночка находит общий язык с дочкой, опустивший руки художник снова берётся за кисти, а забытая всеми актриса Вера Павловна обретает заботу.
Казалось, судьба улыбнулась – появился галантный ухажёр, готовый осыпать Тосю вниманием. Но сказка обернулась кошмаром: вместо принца – аферист, а вместо счастья – тюремная камера. К счастью, настоящие чудеса творят не волшебники, а те, кто не остался в стороне. И у Тоси нашёлся человек, готовый за неё постоять.
